Желая улучшить жилищные условия, многие люди обращаются в Газпромбанк для участия в ипотечном кредитовании. Клиентам предоставлена широкая линейка программ, по которым установлены комфортные условия, в частности, приемлемые процентные ставки. Претендентам нужно выполнить ряд требований, в частности, собрать документы, необходимые для оформления ипотеки в Газпромбанке.
Документы для оформления ипотеки в Газпромбанке
Процедура оформления ипотечного кредита начинается с выбора программы. После этого претенденту придется заполнить заявку, для чего потребуется первичная документация. Если форма оформляется на сайте Газпромбанка, то в нее нужно будет внести данные из паспорта, ИНН и т.д. Указывается ежемесячный доход, трудовой стаж, место работы и другие сведения. После ее рассмотрения физ. лицу сообщается о предварительном решении. В случае одобрения следующим шагом становится визит в офис финансового учреждения с пакетом документов.
Документы по заемщику (поручителю, созаемщику)
Если в программе ипотечного кредитования принимает участие только физическое лицо, то ему следует предоставить в Газпромбанк только свои документы. Некоторые виды займов предусматривают привлечение созаемщиков или поручителей. В этом случае от них потребуются:
- гражданские паспорта;
- идентификационные налоговые номера;
- страховые карточки СНИЛС;
- справки, подтверждающие источник и уровень дохода.
Основные
От претендента Gazprombank требует стандартный пакет документов для ипотеки, который нужно укомплектовать:
- Заявлением-анкетой.
- Гражданским паспортом, в котором должны быть проставлены все важные отметки (прописка/гражданство). Копиями всех заполненных страниц.
- Идентификационным налоговым номером (оригиналом и копией).
- Страховой карточкой СНИЛС.
- Трудовой книжкой или заверенными копиями всех страниц (отметку должен проставлять руководитель последней организации).
- Справкой о доходах по форме финансового учреждения либо 2-НДФЛ. В ней должен указываться доход, полученный физ. лицом за последние 12 мес.
- Если претендент недавно переехал из другого населенного пункта или региона, он должен представить справку о временной регистрации.
- Свидетельством о регистрации/расторжении брака. Если заемщик имеет законную супругу, то от нее потребуется письменное согласие на участие в ипотечной программе.
- Свидетельством о рождении ребенка.
- Вторым официальным документом, способным идентифицировать личность физического лица: военным билетом, удостоверением водителя, заграничным паспортом, пенсионным удостоверением.
- Документацией на приобретаемую недвижимость.
- Платежкой, подтверждающей факт уплаты авансового взноса.
Важно! Если ипотечная программа предусматривает передачу финансовому учреждению в залог ценного имущества, то претендент предъявляет документы, подтверждающие право собственности.
При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» претендентам в основной пакет документации в обязательном порядке надо вложить:
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о рождении ребенка/детей;
- справки, подтверждающие родство заемщика с родителями, если принимается в расчет их доход.
Дополнительные
В некоторых случаях от клиентов запрашиваются дополнительные документы для оформления ипотеки в Газпромбанке. Этот перечень включает:
- Банковскую выписку.
- Для военной ипотеки потребуется НИС.
- Диплом о высшем образовании.
- Брачный контракт.
- Депозитный договор.
- Заявление, в котором заемщик описывает род своей деятельности, с которой получает доход.
- Справки о доходах всех членов семьи.
- Справку по форме ГПБ. В ней работодатель указывает фактический заработок физического лица. Финансовое учреждение не передает эти данные в ФНС.
- Страховой полис.
Документы по объекту недвижимости
По условиям ипотечного кредитования, физическое лицо должно предъявить документацию на приобретаемый объект недвижимости. Покупка может делаться на вторичном и первичном рынке, поэтому Газпромбанк будет запрашивать разные пакеты справок.
На первичном рынке
При покупке недвижимости на первичном рынке физ. лицу придется предъявить Газпромбанку такие бумаги:
- Копию соглашения о долевом строительстве.
- Справку о внесении аванса застройщику.
- Акт оценки объекта недвижимости, проведенной независимым экспертом.
- Если продавец не является партнером финансового учреждения, то от него нужны учредительные и уставные документы.
- Справка от органов местной власти на выделение участка земли под строительство.
- Экспертизы, разрешения.
На вторичном рынке
При покупке недвижимости на вторичном рынке заемщику придется предъявить:
- Предварительный договор купли-продажи.
- Соглашение, в котором указывается сумма задатка, переданная покупателем продавцу.
- Технический и кадастровый паспорт квартиры или частного дома.
- Акт оценки, выданный компанией, входящей в утвержденный Газпромбанком список оценщиков.
- Свидетельство о государственной регистрации.
- Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект недвижимости. В данном случае речь идет о завещании, договоре дарения, купли-продажи.
- Выписку из домовой книги обо всех прописанных лицах.
- Паспорт (гражданский) и ИНН владельца квартиры/дома.
Какие бумаги затребует банк от продавца
При оформлении кредитной программы не только от претендентов будут требоваться Газпромбанком справки. Для продавцов объектов недвижимости, являющихся физ. лицами, разработан список документации для ипотеки:
- Паспорт (гражданский).
- Свидетельство о рождении (если продавец не достиг совершеннолетия).
- Перевод паспорта (гражданского)/свидетельства о рождении, заверенных нотариально, для лиц, не являющихся гражданами РФ.
- Свидетельство о заключении/расторжении брака.
- Письменное согласие от супруги/супруга на продажу объекта недвижимости. Если на момент оформления сделки продавец не состоит в законном браке, то он должен написать соответствующее заявление.
- Если в квартире/доме прописаны лица, не достигшие совершеннолетия, то потребуется письменное согласие от органов опеки.
- При продаже апартаментов потребуется документально подтвердить дееспособность продавца. В данном случае можно предоставить разрешение на ношение оружия, медицинскую справку, удостоверение водителя.
Если продавцом является субъект предпринимательской деятельности, то от него Газпромбанк запросит такие бумаги:
- Устав.
- Учредительные документы.
- Выписку из ЕГРЮЛ.
- Свидетельство о постановке субъекта предпринимательской деятельности на учет в ФНС в качестве плательщика налогов.
- Приказ о наделении сотрудника полномочиями проводить от имени компании сделки по продаже объектов недвижимости.
- Доверенность на имя уполномоченного лица.
- Если организация продает апартаменты либо гараж, то от нее затребуют письмо, в котором будет указано, что сделка не имеет крупных размеров и в ней не задействованы заинтересованные лица.
В том случае если субъект предпринимательской деятельности продает строящийся объект недвижимости, ему нужно дополнительно передать финансовому учреждению:
- Анкету застройщика.
- Приказ о назначении сотрудника на должность генерального директора.
- Страховой полис.
- Документ, фиксирующий взаимодействие между ЖСК и застройщиком.
- Выписку, полученную в реестре АО.
В том случае если строящийся объект недвижимости имеет от банка аккредитацию, то все справки могут предоставляться в виде отсканированных копий (кроме выписки из ЕГРЮЛ). Этот порядок регламентирован ФЗ № 214.
Какие бумаги затребует банк при рефинансировании ипотеки
Газпромбанк предлагает физ. лицам, столкнувшимся с финансовыми сложностями, отразившимися на способности оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, принять участие в программе рефинансирования. Ее суть заключается в том, что банк снижает размер обязательных платежей за счет увеличения срока действия кредита.
Для проведения рефинансирования действующей ипотеки клиенту нужно предъявить:
- Договор.
- Паспорт (гражданский) заемщика.
- ИНН.
- Справку о доходах.
- Справку об остатке долга.
Как быстро собрать пакет документов
Чтобы быстро сформировать пакет документации для участия в ипотечной программе, физ. лицам необходимо обратиться к юристам. С узкопрофильным специалистом придется заключить соглашение и оплатить его услуги. На его имя необходимо выписать и заверить в нотариальной конторе доверенность, на основании которой он будет обращаться в государственные инстанции и частные организации за справками.
